据“伟嘉安捷”数据统计显示，5月份抵押消费贷款的成交量同比去年上升较快，涨幅35%，环比上月涨幅17%左右。从抵押房产后的借款人用途看，所占的比例各不相同，具体分析如下：

　　小微企业助涨，占总比重50%，份量足

　　“伟嘉安捷”统计：在抵押消费贷款的交易中，抵押房产后用于小微企业经营的用途较多，占总成交量的50%左右，主要是因为两方面的原因。一方面，银行重心贷款业务转型，尤其是在住房贷款不再是各家银行争食的“蛋糕”之后，各银行寻找利润增长的突破点，从金融政策上增加扶持力度，支持小微企业融资，另外从贷款产品上层出不穷，如“联保联贷”等产品满足小微企业的融资需求。另一方面，小微企业自身也寻找贷款的出路，抵押房产、厂房或大宗机械等，通过抵押消费贷款等方式解决融资的难题，这些因素是导致5月份抵押消费贷款交易看涨的最重要因素之一。

　　其他用途使用人群占比各不同，各领风骚

　　在抵押消费贷款交易中，其他贷款用途占比不尽相同，其中贷款用于房屋装修用途的占总交易量的22%。在国家宏观调控政策下，如今的楼市呈稳中有降的态势。许多小业主担心房价下降，着急卖房套现。这些出售手头房产的小业主更加愿意将房屋出兑给全款买房的购房人，当购房人使用全款购买的情况下，就可能没有多余的资金用于房屋的装修了。而抵押消费贷款正好解决了这些购房人苦于没钱装修的问题，借款人可以将手头上全款买下的房产作为抵押物，获得融资贷款用于装修。在5月份的抵押消费市场来看，抵押消费贷款用于房屋装修的人群势力递增，不可忽视。

　　另外，5月份抵押消费贷款用于购买商住房的成交量占总交易量的18%。“伟嘉安捷”分析：受国家政策“限购限贷”的影响，购买普通住宅作为投资用途的行为现今被国家严格禁止。购买商住房--这一投资新方向渐渐被精明的投资人挖掘出来，投资人认为商住房可住可商用，性价比略高。在5月的抵押消费贷款交易量看出，贷款购买商住房的热度依旧不减。“伟嘉安捷”统计，占5月份抵押消费贷款总成交量10%的人群体现在买车以及其他方面的用途。如今的社会，车能彰显自身的身份地位。

　　现在越来越多的年轻人更注重的是车子的品质，暂无能力购房的大多借用父母的房产抵押，购买高档轿车来满足自身需求。

　　综上所述，5月抵押消费贷款用于个体经营消费居多，使得抵押消费类贷款在5月的个贷市场交出了一张满意的答卷。“伟嘉安捷”提醒借款人：只要借款人名下的房产已经还清贷款，或者全款购买的房产可以作为抵押物，若借款人名下房产还未还清贷款，则不能作为抵押物。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。